Estimation théorique
Rue des Agapanthes,34440 Colombiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Agapanthes,34440-Colombiers indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colombiers (34081), comprenant 2626 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.152€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.875€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.875€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colombiers (34081), comprenant 2626 habitants est de 8,53€, soit un loyer théorique mensuel de 853€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.152€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-11 | 22 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 101 | 394 | 334250€ | 3309€ |
2021-06-25 | 23 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 123 | 549 | 352000€ | 2862€ |
2023-02-13 | 12 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 90 | 399 | 259100€ | 2879€ |
2021-05-28 | 14 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 99 | 405 | 319150€ | 3224€ |
2023-01-25 | 10 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 90 | 407 | 252900€ | 2810€ |
2020-10-28 | 18 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 75 | 266 | 207000€ | 2760€ |
2021-06-21 | 12 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 86 | 294 | 240000€ | 2791€ |
2020-02-10 | 8 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 91 | 410 | 248425€ | 2730€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 114 | 496 | 313500€ | 2750€ |
2022-02-01 | 10 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 104 | 265 | 257000€ | 2471€ |
2019-09-06 | 18 | RUE DES GENETS | 4 | 103 | 414 | 257000€ | 2495€ |
2019-09-12 | 24 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 95 | 279 | 208000€ | 2189€ |
2021-05-07 | 9 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 85 | 303 | 221520€ | 2606€ |
2022-05-27 | 3 | RUE DE L'EPERON | 4 | 94 | 460 | 292170€ | 3108€ |
2020-07-21 | 9 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 86 | 309 | 215000€ | 2500€ |
2021-08-12 | 26 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 75 | 246 | 203000€ | 2707€ |
2022-11-17 | 26 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 75 | 246 | 234000€ | 3120€ |
2021-10-13 | 16 | RUE DU MILLEPERTUIS | 4 | 114 | 450 | 345500€ | 3031€ |
2021-05-03 | 24 | RUE DES GENETS | 4 | 110 | 310 | 230810€ | 2098€ |
2020-02-26 | 30 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 77 | 246 | 212000€ | 2753€ |
2023-04-14 | 38 | RUE DES AGAPANTHES | 5 | 169 | 609 | 542350€ | 3209€ |
2023-04-27 | 3 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 89 | 234 | 274000€ | 3079€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 85 | 373 | 87765€ | 1033€ |
2021-08-27 | 18 | RUE DU MILLEPERTUIS | 4 | 115 | 450 | 346500€ | 3013€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DU MILLEPERTUIS | 4 | 116 | 395 | 335000€ | 2888€ |
2023-01-19 | 9 | RUE DE L'EPERON | 3 | 55 | 0 | 134860€ | 2452€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 95 | 365 | 278500€ | 2932€ |
2022-11-09 | 1 | RUE DES AGAPANTHES | 4 | 95 | 365 | 303500€ | 3195€ |
2022-05-18 | 3 | RUE DU MILLEPERTUIS | 4 | 93 | 214 | 335000€ | 3602€ |
2022-05-03 | 31 | AV DE LESPIGNAN | 4 | 98 | 367 | 337690€ | 3446€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DE L'EPERON | 4 | 87 | 358 | 199000€ | 2287€ |
2022-02-15 | 19 | AV DES CYSTES | 5 | 118 | 423 | 375000€ | 3178€ |
2020-02-27 | 12 | RUE DE L EPERON | 3 | 73 | 405 | 164252€ | 2250€ |
2021-05-03 | 12 | RUE DE L'EPERON | 3 | 73 | 405 | 190000€ | 2603€ |
2023-01-18 | 27 | AV DES CYSTES | 4 | 92 | 188 | 290000€ | 3152€ |
2020-07-20 | 27 | AV DE LESPIGNAN | 5 | 122 | 587 | 280000€ | 2295€ |
2022-06-08 | 31 | RUE DU MILLEPERTUIS | 4 | 105 | 272 | 290000€ | 2762€ |
2021-12-01 | 1 | IMP DES PERDRIX | 4 | 112 | 541 | 208800€ | 1864€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DU FIACRE | 4 | 89 | 391 | 183300€ | 2060€ |
2022-08-05 | 11 | RUE DU FIACRE | 4 | 89 | 391 | 214950€ | 2415€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 116 | 474 | 346750€ | 2989€ |
2022-03-17 | 7 | CLAUZETS BASSES | 4 | 88 | 285 | 282310€ | 3208€ |
2023-06-19 | 7 | RUE DES TAMARIS | 4 | 150 | 514 | 365080€ | 2434€ |
2022-09-28 | 9 | RUE DU CALENDULA | 5 | 97 | 285 | 348000€ | 3588€ |
2020-12-11 | 32 | RUE DU FIACRE | 4 | 95 | 475 | 253000€ | 2663€ |
2020-02-10 | 2 | IMP DU COCHER | 4 | 94 | 512 | 180000€ | 1915€ |
2020-06-25 | 7 | RUE DU FIACRE | 3 | 73 | 388 | 110000€ | 1507€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DU FIACRE | 4 | 88 | 430 | 186704€ | 2122€ |
2021-12-09 | 5 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 134 | 549 | 418980€ | 3127€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 124 | 504 | 250150€ | 2017€ |
2020-07-29 | 24 | RUE DU FIACRE | 4 | 88 | 475 | 271050€ | 3080€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DES MERLES | 6 | 185 | 578 | 281304€ | 1521€ |
2019-10-18 | 24 | RUE DE L OCCITANIE | 6 | 120 | 595 | 252000€ | 2100€ |
2023-02-10 | 24 | RUE DE L OCCITANIE | 6 | 120 | 595 | 326102€ | 2718€ |
2019-11-20 | 12 | RUE DU FIACRE | 5 | 112 | 686 | 186500€ | 1665€ |
2020-05-11 | 5 | RUE DES ROMARINS | 4 | 97 | 484 | 150000€ | 1546€ |
2022-03-15 | 7 | IMP D OC | 3 | 111 | 367 | 298500€ | 2689€ |
2021-08-19 | 27 | RUE DE L OCCITANIE | 4 | 88 | 250 | 180000€ | 2045€ |
2021-05-27 | 2 | IMP DU PIVERT | 6 | 125 | 565 | 290000€ | 2320€ |
2021-05-31 | 23 | RUE DE L OCCITANIE | 4 | 73 | 250 | 166450€ | 2280€ |
2021-08-04 | 24 | AV DE LESPIGNAN | 7 | 156 | 840 | 261200€ | 1674€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DES LAURIERS | 5 | 98 | 494 | 262436€ | 2678€ |
2021-12-17 | 16 | RUE DES LAURIERS | 5 | 88 | 411 | 40000€ | 455€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DU TONNELIER | 4 | 90 | 280 | 212000€ | 2356€ |
2020-03-20 | 11 | AV DE LESPIGNAN | 4 | 84 | 361 | 177000€ | 2107€ |
2022-05-24 | 9001 | RUE DU TONNELIER | 3 | 96 | 410 | 220200€ | 2294€ |
2020-10-01 | 9001 | RUE DES VIEUX FOUDRES | 4 | 84 | 428 | 220000€ | 2619€ |
2021-05-05 | 9 | RUE DES LAURIERS | 6 | 109 | 489 | 225000€ | 2064€ |
2022-12-14 | 5 | RUE DE L OCCITANIE | 4 | 100 | 412 | 266000€ | 2660€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DU STADE | 5 | 138 | 840 | 267400€ | 1938€ |
2022-07-04 | 11 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 90 | 380 | 246000€ | 2733€ |
2022-05-23 | 13 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 83 | 380 | 237020€ | 2856€ |
2023-01-04 | 3 | RUE DE L ESPOIR | 3 | 80 | 287 | 170000€ | 2125€ |
2021-12-10 | 12 | RUE DE L ESPOIR | 4 | 77 | 290 | 180000€ | 2338€ |
2020-07-15 | 1 | RUE CHANTEPLEURE | 4 | 95 | 473 | 228000€ | 2400€ |
2022-02-14 | 14 | RUE DE L ESPOIR | 4 | 81 | 457 | 285000€ | 3519€ |
2020-02-05 | 16 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 93 | 390 | 210600€ | 2265€ |
2020-04-29 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 109 | 500 | 235000€ | 2156€ |
2020-01-10 | 12 | RUE DES SPORTS | 4 | 109 | 551 | 210000€ | 1927€ |
2021-04-29 | 10 | RUE DES SPORTS | 4 | 102 | 506 | 277960€ | 2725€ |
2022-01-20 | 17 | RUE CHANTEPLEURE | 5 | 111 | 668 | 270910€ | 2441€ |
2019-10-03 | 20 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 135 | 645 | 150000€ | 1111€ |
2022-03-10 | 5 | RUE DU VENT D AUTAN | 5 | 148 | 757 | 423430€ | 2861€ |
2021-03-05 | 26 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 140 | 700 | 339160€ | 2423€ |
2022-10-12 | 18 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 87 | 692 | 303607€ | 3490€ |
2021-12-01 | 10 | RUE DU MISTRAL | 4 | 112 | 649 | 390000€ | 3482€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DU CERS | 4 | 141 | 1382 | 459010€ | 3255€ |
2023-03-27 | 7 | RUE DU MISTRAL | 5 | 114 | 721 | 450000€ | 3947€ |
2021-11-17 | 9 | RUE DU CERS | 5 | 127 | 521 | 424000€ | 3339€ |
2021-06-09 | 3 | RUE DU MISTRAL | 4 | 105 | 703 | 335900€ | 3199€ |
2019-10-04 | 20 | RUE DU VENT D AUTAN | 5 | 130 | 422 | 296250€ | 2279€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 145 | 987 | 414530€ | 2859€ |
2023-02-03 | 16 | RUE DU VENT D AUTAN | 4 | 110 | 381 | 391300€ | 3557€ |
2022-07-29 | 27 | AV DE NISSAN | 7 | 214 | 3369 | 177500€ | 829€ |
2020-08-13 | 27 | AV DE NISSAN | 7 | 214 | 3369 | 350000€ | 1636€ |
2022-12-12 | 27 | RUE DU VENT D AUTAN | 5 | 140 | 436 | 473100€ | 3379€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DU PETIT CHATEAU | 4 | 180 | 100 | 45000€ | 250€ |
2021-02-08 | 5119 | LA MARTINE | 5 | 171 | 2000 | 400000€ | 2339€ |
2021-12-16 | 3 | RUE DU BON VIN | 4 | 100 | 60 | 84050€ | 841€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DE LA GRIFFE | 4 | 67 | 49 | 124770€ | 1862€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DE LA GRIFFE | 3 | 43 | 18 | 44300€ | 1030€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DES COMMERCANTS | 4 | 55 | 55 | 92000€ | 1673€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DE LA GRIFFE | 1 | 30 | 35 | 126000€ | 4200€ |
2019-10-16 | 6 | RUE COUR DU CHATEAU | 7 | 140 | 254 | 184000€ | 1314€ |
2019-11-13 | 3 | RUE D ENSERUNE | 9 | 198 | 280 | 275300€ | 1390€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DES JARDINS | 2 | 70 | 210 | 139700€ | 1996€ |
2020-03-12 | 5146 | RUE D ENSERUNE | 5 | 174 | 485 | 650000€ | 3736€ |
2019-05-24 | 4 | AV DE BEZIERS | 4 | 84 | 100 | 114650€ | 1365€ |
2020-10-22 | 2 | RUE D ENSERUNE | 6 | 170 | 145 | 255380€ | 1502€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DE L ARCHEOLOGIE | 6 | 150 | 150 | 184560€ | 1230€ |
2020-08-10 | 4 | RUE DES COMMERCANTS | 4 | 90 | 70 | 131150€ | 1457€ |
2019-08-20 | 5 | PL DES CAFES | 5 | 124 | 100 | 250000€ | 2016€ |
2022-03-08 | 8270 | RUE DE L ARCHEOLOGIE | 2 | 66 | 91 | 169000€ | 2561€ |
2019-10-11 | 1 | AV DE NISSAN | 4 | 120 | 80 | 140000€ | 1167€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DES COMMERCANTS | 5 | 106 | 59 | 160000€ | 1509€ |
2021-12-27 | 3 | AV DE BEZIERS | 2 | 50 | 61 | 40000€ | 800€ |
2020-04-24 | 7 | RUE DES COMMERCANTS | 3 | 102 | 67 | 103790€ | 1018€ |
2023-01-05 | 2 | RUE DES JARDINS | 5 | 120 | 395 | 280090€ | 2334€ |
2019-12-10 | 6 | RUE DES RETRAITES | 4 | 59 | 36 | 107000€ | 1814€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 47 | 84850€ | 1131€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 200 | 285 | 185750€ | 929€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DES FAISANES | 4 | 55 | 25 | 95250€ | 1732€ |
2021-05-03 | 5 | RUE DE LA VITICULTURE | 7 | 180 | 180 | 108036€ | 600€ |
2022-09-30 | 15 | GR GRAND RUE | 2 | 30 | 38 | 113100€ | 3770€ |
2021-01-08 | 4 | GR GRAND RUE | 4 | 150 | 87 | 150000€ | 1000€ |
2022-12-30 | 5266 | LE VILLAGE | 2 | 32 | 13 | 55100€ | 1722€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DE LA VITICULTURE | 4 | 100 | 63 | 154000€ | 1540€ |
2022-12-12 | 3 | RUE DU MALPAS | 5 | 89 | 566 | 308000€ | 3461€ |
2019-09-11 | 6 | PL DES PETITS CARREAUX | 4 | 147 | 12 | 30000€ | 204€ |
2019-12-30 | 6 | PL DES PETITS CARREAUX | 4 | 147 | 12 | 42000€ | 286€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DE LA VITICULTURE | 3 | 80 | 60 | 141525€ | 1769€ |
2020-12-10 | 9 | GR GRAND RUE | 3 | 100 | 61 | 65000€ | 650€ |
2021-01-13 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 150 | 125 | 425750€ | 2838€ |
2020-03-09 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 53 | 53 | 50000€ | 943€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 160 | 248 | 157000€ | 981€ |
2023-05-24 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 160 | 248 | 358770€ | 2242€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DE LA VITICULTURE | 5 | 110 | 51 | 70000€ | 636€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DE L EGLISE | 1 | 40 | 23 | 69400€ | 1735€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 57 | 174000€ | 1891€ |
2021-03-25 | 1 | RUE DU CARREAU | 4 | 119 | 91 | 100000€ | 840€ |
2022-02-16 | 2 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 8 | 230 | 240 | 203000€ | 883€ |
2019-05-16 | 5 | RUE DE L OPPIDUM | 5 | 125 | 1058 | 275400€ | 2203€ |
2021-02-01 | 6 | PROM DE L'ANCIEN STADE | 2 | 60 | 200 | 203000€ | 3383€ |
2021-10-30 | 12 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 58 | 83 | 35000€ | 603€ |
2021-09-08 | 16 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 2 | 65 | 91 | 62000€ | 954€ |
2022-09-19 | 16 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 90 | 91 | 225000€ | 2500€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DU REPOS | 5 | 175 | 190 | 361450€ | 2065€ |
2020-07-03 | 2 | RUE DES ARTISTES | 4 | 96 | 166 | 176000€ | 1833€ |
2020-06-16 | 2 | RUE DES DOUCHES | 4 | 137 | 111 | 149040€ | 1088€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DES DOUCHES | 1 | 30 | 80 | 105000€ | 3500€ |